Casa à Venda no Condomínio Veneza – Ribeirão Preto/SP
Condomínio Veneza - Condomínio Veneza - Ribeirão Preto/SP
Conheça a cidade Ribeirão Preto
Qual o Melhor Lugar para Morar em Ribeirão Preto?
Confira Dicas de Especialista
Muitos clientes me perguntam: "André, qual o melhor bairro para morar em Ribeirão?".
A minha resposta é sempre a mesma: Depende!
Escolher um imóvel não é apenas olhar a planta, mas sim entender a dinâmica da sua família para os próximos 10 ou 20 anos.
Ribeirão Preto é uma cidade fantástica, organizada e com uma fluidez de trânsito que permite atravessar os principais pontos em 20 minutos.
Mas, para decidir o local ideal, é preciso estratégia.
1. Centro de Ribeirão: O Melhor Custo-Benefício
Se você busca metragem alta com preço acessível, o Centro pode ser a resposta. Na minha consultoria, foco especificamente na região de até 3 quarteirões ao redor do Shopping Santa Úrsula.
- Vantagem: Apartamentos espaçosos (100m²+) com valores que, em bairros "da moda", comprariam apenas imóveis compactos de 70m².
- Perfil: É uma região silenciosa à noite e muito segura nessa área específica que recomendo. (Evite a região da "Baixada" após o horário comercial).
2. Rua do Professor e Jardim Irajá: Conveniência a Pé
Esta é uma das minhas recomendações favoritas (e é onde escolhi morar com minha família!).
A Rua do Professor é um verdadeiro shopping a céu aberto com mais de 700 estabelecimentos.
- Vida Prática: Você faz tudo a pé. Temos a Padaria Donna Fiuca, academias, empórios e escolas de alto nível.
- Qualidade Construtiva: Muitos prédios da região foram erguidos pela renomada Construtora Copema, referência em solidez e acabamento há mais de 20 anos.
- Estilo de Vida: É o metro quadrado mais equilibrado da cidade, unindo tradição e modernidade.
Por que escolher Ribeirão Preto?
Morar aqui é uma decisão inteligente.
Além de estarmos sobre o Aquífero Guarani (garantindo água de altíssima qualidade), a cidade oferece:
- Shoppings de nível internacional (RibeirãoShopping, Iguatemi, Santa Úrsula);
- Custo de vida atrativo comparado a capitais;
- Academias e serviços de alta performance.
Consultoria Imobiliária Personalizada
A escolha do bairro é pessoal, mas o erro na compra pode custar caro.
Um bom consultor ajuda você a prever se aquela casa fará sentido quando os filhos crescerem ou quando a rotina mudar.
Se você quer entender qual dessas regiões (ou outras como Bonfim Paulista, Jardim Botânico e Olhos D'Água) se encaixa no seu momento de vida, conte comigo.
André Yamamoto | Yama Imóveis
📱 (16) 99629-0017
Os melhores imóveis com seu corretor de confiança.
Cômodos
Características
Condomínio
Proximidades
Descrição do imóvel
700 m² de construção | 2.100 m² de terreno | 4 suítes | Lazer completo
Residência exclusiva e imponente em um dos condomínios mais valorizados de Ribeirão Preto. Localizada no Condomínio Veneza, esta casa foi projetada para oferecer alto padrão construtivo, conforto absoluto, privacidade e integração com a natureza, com um projeto inteligente e extremamente funcional.
📐 Projeto e Distribuição dos Ambientes
Com 700 m² de área construída, o imóvel é composto por:
Casa principal – 400 m²
- 300 m² no pavimento térreo
- 100 m² no sótão
- 3 suítes térreas
- 1 suíte no sótão
- Amplo salão no pavimento superior, ideal para hóspedes, home office ou espaço multiuso
A casa principal passou por reforma completa, incluindo a substituição total das instalações hidráulicas e elétricas, modernização do layout e aplicação de revestimentos de alto padrão.
Anexo de lazer – 300 m²
Um espaço totalmente independente e pensado para o lazer e bem-estar, composto por:
- Gazebo gourmet
- Área coberta com churrasqueira
- Piscina
- Sauna
- Vestiário
- Academia
- Escritório
- Segunda garagem
Mesmo com sua metragem generosa, o imóvel foi planejado para uso racional e manutenção facilitada, permitindo que parte dos ambientes permaneça fechada durante a semana sem perder conforto ou funcionalidade.
🛠️ Diferenciais Construtivos e Técnicos
Cada detalhe revela cuidado técnico e investimento em qualidade:
- Muros de arrimo e aterro reforçados, garantindo acessibilidade total e vista aberta para o horizonte, diferencial raro em casas térreas
- Isolamento térmico com isopor de alta densidade no sótão e chapa de alumínio sob o telhado do gazebo
- Telhas triplas na área gourmet (conforto térmico, acústico e maior durabilidade)
- Vidros temperados em todos os caixilhos
- Casa de máquinas ventilada e de fácil acesso
- Sistema inteligente de reaproveitamento de água: a piscina abastece a irrigação automatizada do jardim
- Alimentação eletrônica da caixa d’água enterrada
- Projeto luminotécnico completo no paisagismo
- Piscina com sistemas independentes de filtragem e aquecimento
- Infraestrutura para som ambiente na área de lazer
- Duas centrais de gás independentes (casa principal e gazebo)
- Central telefônica integrada, permitindo atender interfone e acionar portões de qualquer ponto da casa
- Boiler em inox com aquecimento solar e controle digital programável
- Sistema de climatização com 11 aparelhos de ar-condicionado, sendo 9 embutidos em áreas técnicas
☀️ Insolação e Conforto Térmico
O imóvel conta com excelente orientação solar:
- Sol nasce à esquerda do terreno e se põe à direita
- Área da piscina recebe sol do amanhecer ao entardecer
- Nenhuma incidência direta de sol nos ambientes internos da casa ou do gazebo
📍 Localização e Conveniências
O Condomínio Veneza oferece acesso rápido aos melhores pontos da cidade:
- Ribeirão Shopping e Shopping Iguatemi (10 a 15 minutos)
- Supermercado Pão de Açúcar, Empório Santa Maria e Padaria do Village
- Escolas e colégios de alto padrão
- Restaurantes renomados e academias premium
- Próximo ao centro de Bonfim Paulista, mantendo o estilo de vida tranquilo e contato com a natureza
🏡 O Condomínio Veneza
Reconhecido por sua infraestrutura impecável, o condomínio conta com:
- Segurança 24 horas
- Ruas arborizadas
- Sede social
- Quadras esportivas
- Ampla área verde
- Ambiente exclusivo, seguro e extremamente agradável
✨ Elegância, técnica e conforto em perfeita harmonia.
Uma residência pensada nos mínimos detalhes para quem busca qualidade construtiva, privacidade e bem-estar em alto nível.
📲 Agende sua visita:
WhatsApp: (16) 99629-0017
Os melhores imóveis de Ribeirão com corretor de confiança
Localização
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Muitos clientes me perguntam: "André, qual o melhor bairro para morar em Ribeirão?".
A minha resposta é sempre a mesma: Depende!
Escolher um imóvel não é apenas olhar a planta, mas sim entender a dinâmica da sua família para os próximos 10 ou 20 anos.
Ribeirão Preto é uma cidade fantástica, organizada e com uma fluidez de trânsito que permite atravessar os principais pontos em 20 minutos.
Mas, para decidir o local ideal, é preciso estratégia.
1. Centro de Ribeirão: O Melhor Custo-Benefício
Se você busca metragem alta com preço acessível, o Centro pode ser a resposta. Na minha consultoria, foco especificamente na região de até 3 quarteirões ao redor do Shopping Santa Úrsula.
- Vantagem: Apartamentos espaçosos (100m²+) com valores que, em bairros "da moda", comprariam apenas imóveis compactos de 70m².
- Perfil: É uma região silenciosa à noite e muito segura nessa área específica que recomendo. (Evite a região da "Baixada" após o horário comercial).
2. Rua do Professor e Jardim Irajá: Conveniência a Pé
Esta é uma das minhas recomendações favoritas (e é onde escolhi morar com minha família!).
A Rua do Professor é um verdadeiro shopping a céu aberto com mais de 700 estabelecimentos.
- Vida Prática: Você faz tudo a pé. Temos a Padaria Donna Fiuca, academias, empórios e escolas de alto nível.
- Qualidade Construtiva: Muitos prédios da região foram erguidos pela renomada Construtora Copema, referência em solidez e acabamento há mais de 20 anos.
- Estilo de Vida: É o metro quadrado mais equilibrado da cidade, unindo tradição e modernidade.
Por que escolher Ribeirão Preto?
Morar aqui é uma decisão inteligente.
Além de estarmos sobre o Aquífero Guarani (garantindo água de altíssima qualidade), a cidade oferece:
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- Custo de vida atrativo comparado a capitais;
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Consultoria Imobiliária Personalizada
A escolha do bairro é pessoal, mas o erro na compra pode custar caro.
Um bom consultor ajuda você a prever se aquela casa fará sentido quando os filhos crescerem ou quando a rotina mudar.
Se você quer entender qual dessas regiões (ou outras como Bonfim Paulista, Jardim Botânico e Olhos D'Água) se encaixa no seu momento de vida, conte comigo.
André Yamamoto | Yama Imóveis
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