Pronto para morar

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Pronto para morar

Ref.: 363

Locação - Condomínio Residencial Magnólias, Ribeirão Preto/SP

Condomínio Magnolias - Rua do Professor - Jardim Botânico - Ribeirão Preto/SP - 14020-280Ver no mapa

R$ 16.000/ ALUGUEL

Condomínio

R$ 1.807,00

IPTU Anual

R$ 450,00

Cômodos e características

4 Dormitórios, sendo 4 suítes

6 Garagens

409 m² (Construída)

•Acessibilidade

•Ar

•Ar condicionado

•Ar condicionado central

•Area Serviço

•Armario Area De Servico

•Armario Banheiro

•Armario Cozinha

Descrição do imóvel

Casa de Alto Padrão para Locação no Condomínio Magnólias – Ribeirão Preto - SPValor da Locação: R$ 16.000,00/mês

Conforto, sofisticação e exclusividade em um só imóvel! Excelente casa de alto padrão disponível para locação no Condomínio Magnólias, na Zona Sul de Ribeirão Preto, com localização privilegiada e um projeto pensado para oferecer conforto, privacidade e praticidade para toda a família.

O imóvel conta com 504 m² de terreno e 409 m² de área construída, distribuídos em ambientes amplos, modernos e totalmente planejados — pronto para morar com o máximo de bem-estar.

Destaques do imóvel:

4 suítes completas, todas com armários e guarda-roupas planejados;

7 banheiros, todos com armários planejados;

6 vagas de garagem, sendo 3 cobertas;

Sala ampla integrada, com espaço para até 3 ambientes;

Pé-direito alto, proporcionando amplitude, iluminação natural e sofisticação;

Ar-condicionado instalado em todos os ambientes;

Home cinema privativo;

Escritório / home office;

Cozinha totalmente planejada;

Área de serviço planejada e despensa;

Dependência de empregada;

Sacada;

Piscina privativa e aquecida;

Espaço gourmet completo com churrasqueira e chopeira;

Grandes portas de vidro, garantindo excelente integração entre os ambientes internos e externos.

Um imóvel completo, ideal para quem deseja alugar uma residência de alto padrão com espaços generosos, excelente acabamento e uma área de lazer privativa perfeita para aproveitar momentos especiais com a família e os amigos.

Localização Privilegiada – Condomínio das Magnólias A poucos minutos do condomínio, os moradores encontram uma completa estrutura de comércio, serviços e lazer:

RibeirãoShopping e Shopping Iguatemi Ribeirão Preto;

Escola Santa Ursula;

Hospitais e serviços de saúde (como Unimed e Hospital Viver);

Supermercados, farmácias e postos de combustível;

Restaurantes, bares, cafeterias e padarias;

Academias, áreas verdes, praças e espaços para lazer ao ar livre.

Valor da Locação: R$ 16.000,00/mês (consulte valores de condomínio e IPTU).

Os melhores imóveis com o seu corretor de confiança.

Agende sua visita e venha conhecer pessoalmente todos os detalhes desta casa! 📞 André Yama – CRECI 225133-F 📱 (16) 99629-0017

Características do Condomínio

•Acessibilidade universal

•Acesso PCD

•Acesso deficientes

•Agua

•Coleta de lixo

•Condomínio fechado

•Câmeras de segurança

•Espaço família

Cômodos

•4 Dormitórios, sendo 4 suítes

•7 Banheiros

•6 Garagens

•1 Escritório

•1 Copa

•1 Sala de TV

•1 Cozinha

•1 Lavabo

Áreas

•Área Privativa409m²

•Área Construída409m²

•Terreno Área Total504m²

Outras informações

•Idade do imóvel: 8 anos

•Perfil: Residencial

•Posição solar: Sol da manhã

•Situação: Pronto para morar

•Escriturado: Sim

•Averbado: Sim

•Possui mobília?: Semi-mobiliado

Proximidades

•Academia

•Alma Julia

•Arena Beach Tennis

•Assai

•Av. Bras Olaia Costa

•Av. João Fiusa

•Av. Wladimir Meirelles

•Banco

Conheça a cidade Ribeirão Preto

Qual o Melhor Lugar para Morar em Ribeirão Preto?

Confira Dicas de Especialista

Muitos clientes me perguntam: "André, qual o melhor bairro para morar em Ribeirão?".

A minha resposta é sempre a mesma: Depende!

Escolher um imóvel não é apenas olhar a planta, mas sim entender a dinâmica da sua família para os próximos 10 ou 20 anos.

Ribeirão Preto é uma cidade fantástica, organizada e com uma fluidez de trânsito que permite atravessar os principais pontos em 20 minutos.

Mas, para decidir o local ideal, é preciso estratégia.

1. Centro de Ribeirão: O Melhor Custo-Benefício

Se você busca metragem alta com preço acessível, o Centro pode ser a resposta. Na minha consultoria, foco especificamente na região de até 3 quarteirões ao redor do Shopping Santa Úrsula.

Vantagem: Apartamentos espaçosos (100m²+) com valores que, em bairros "da moda", comprariam apenas imóveis compactos de 70m².

Perfil: É uma região silenciosa à noite e muito segura nessa área específica que recomendo. (Evite a região da "Baixada" após o horário comercial).

2. Rua do Professor e Jardim Irajá: Conveniência a Pé

Esta é uma das minhas recomendações favoritas (e é onde escolhi morar com minha família!).

A Rua do Professor é um verdadeiro shopping a céu aberto com mais de 700 estabelecimentos.

Vida Prática: Você faz tudo a pé. Temos a Padaria Donna Fiuca, academias, empórios e escolas de alto nível.

Qualidade Construtiva: Muitos prédios da região foram erguidos pela renomada Construtora Copema, referência em solidez e acabamento há mais de 20 anos.

Estilo de Vida: É o metro quadrado mais equilibrado da cidade, unindo tradição e modernidade.

Por que escolher Ribeirão Preto?

Morar aqui é uma decisão inteligente.

Além de estarmos sobre o Aquífero Guarani (garantindo água de altíssima qualidade), a cidade oferece:

Shoppings de nível internacional (RibeirãoShopping, Iguatemi, Santa Úrsula);

Custo de vida atrativo comparado a capitais;

Academias e serviços de alta performance.

Consultoria Imobiliária Personalizada

A escolha do bairro é pessoal, mas o erro na compra pode custar caro.

Um bom consultor ajuda você a prever se aquela casa fará sentido quando os filhos crescerem ou quando a rotina mudar.

Se você quer entender qual dessas regiões (ou outras como Bonfim Paulista, Jardim Botânico e Olhos D'Água) se encaixa no seu momento de vida, conte comigo.

André Yamamoto | Yama Imóveis

📱 (16) 99629-0017

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