Casa Mista
Rua Maestro Joaquim Rangel - Alto da Boa Vista - Ribeirão Preto/SP - 14025-610R$ 278,00
Cômodos e características
Descrição do imóvel
Localizado em um dos endereços mais nobres, seguros e valorizados da Zona Sul de Ribeirão Preto, este imóvel de construção sólida e alvenaria estrutural robusta destaca-se pela amplitude rara de seus ambientes — com dormitórios muito acima da média atual do mercado — e pela versatilidade para uso residencial familiar ou instalação comercial de alto nível (clínicas, escritórios, consultórios ou empresas).
Localização Nobre, Segura e Estratégica:
- Situado no tradicional e seguro bairro Alto da Boa Vista, com fácil acesso às avenidas Independência, Presidente Vargas e Prof. João Fiúsa.
- A poucos minutos do RibeirãoShopping e do Colégio Santa Úrsula, cercado por uma completa rede de serviços, gastronomia e conveniências.
- Área Construída: 343,46 m² (edificação robusta de altíssimo padrão construtivo)
- Terreno: 352,00 m²
- Garagem: Vagas para 4 veículos (sendo 2 cobertas e 2 descobertas)
- Área Íntima Generosa: 3 suítes de dimensões muito acima da média, todas equipadas com ar-condicionado e marcenaria planejada de alta qualidade. A suíte master oferece ainda uma exclusiva banheira de hidromassagem para relaxamento.
- Área Social e Lazer Interno: Sala ampla com excelente iluminação natural, jardim de inverno e espaço exclusivo para Home Cinema.
- Escritório (Home Office / Atendimento): Sala de escritório já montada (ideal para trabalho remoto ou recepção/atendimento comercial).
- Serviços e Cozinha: Marcenaria completa na sala de TV, cozinha planejada, despensa e lavanderia funcional.
- Espaço Gourmet Completo: Amplo quintal com varanda gourmet equipada com churrasqueira a carvão, forno de pizza e ventilação planejada para recepções.
- Edícula Independente: Construção nos fundos com quarto e banheiro, garantindo total privacidade para hóspedes, apoio familiar ou sala de arquivo/suporte comercial.
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Conheça a cidade Ribeirão Preto
Qual o Melhor Lugar para Morar em Ribeirão Preto?
Confira Dicas de Especialista
Muitos clientes me perguntam: "André, qual o melhor bairro para morar em Ribeirão?".
A minha resposta é sempre a mesma: Depende!
Escolher um imóvel não é apenas olhar a planta, mas sim entender a dinâmica da sua família para os próximos 10 ou 20 anos.
Ribeirão Preto é uma cidade fantástica, organizada e com uma fluidez de trânsito que permite atravessar os principais pontos em 20 minutos.
Mas, para decidir o local ideal, é preciso estratégia.
1. Centro de Ribeirão: O Melhor Custo-Benefício
Se você busca metragem alta com preço acessível, o Centro pode ser a resposta. Na minha consultoria, foco especificamente na região de até 3 quarteirões ao redor do Shopping Santa Úrsula.
- Vantagem: Apartamentos espaçosos (100m²+) com valores que, em bairros "da moda", comprariam apenas imóveis compactos de 70m².
- Perfil: É uma região silenciosa à noite e muito segura nessa área específica que recomendo. (Evite a região da "Baixada" após o horário comercial).
2. Rua do Professor e Jardim Irajá: Conveniência a Pé
Esta é uma das minhas recomendações favoritas (e é onde escolhi morar com minha família!).
A Rua do Professor é um verdadeiro shopping a céu aberto com mais de 700 estabelecimentos.
- Vida Prática: Você faz tudo a pé. Temos a Padaria Donna Fiuca, academias, empórios e escolas de alto nível.
- Qualidade Construtiva: Muitos prédios da região foram erguidos pela renomada Construtora Copema, referência em solidez e acabamento há mais de 20 anos.
- Estilo de Vida: É o metro quadrado mais equilibrado da cidade, unindo tradição e modernidade.
Por que escolher Ribeirão Preto?
Morar aqui é uma decisão inteligente.
Além de estarmos sobre o Aquífero Guarani (garantindo água de altíssima qualidade), a cidade oferece:
- Shoppings de nível internacional (RibeirãoShopping, Iguatemi, Santa Úrsula);
- Custo de vida atrativo comparado a capitais;
- Academias e serviços de alta performance.
Consultoria Imobiliária Personalizada
A escolha do bairro é pessoal, mas o erro na compra pode custar caro.
Um bom consultor ajuda você a prever se aquela casa fará sentido quando os filhos crescerem ou quando a rotina mudar.
Se você quer entender qual dessas regiões (ou outras como Bonfim Paulista, Jardim Botânico e Olhos D'Água) se encaixa no seu momento de vida, conte comigo.
André Yamamoto | Yama Imóveis
📱 (16) 99629-0017
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