Guia do Edifício Velázquez, em Ribeirão Preto: planta de 281 m², lazer e a 2 minutos a pé do Colégio Santa Úrsula.
Edifício Velázquez, Ribeirão Preto: localização, planta, lazer e valores
O Edifício Velázquez é um condomínio residencial de alto padrão na Zona Sul de Ribeirão Preto (SP), na Avenida Professor João Fiúsa, 1673.
Foi construído pela incorporadora Stéfani Nogueira e entregue em 2010.
Faz parte do complexo Quartier des Arts, uma das referências de prédios de luxo da região.
A 2 minutos a pé do tradicional Colégio Santa Úrsula, é conhecido na cidade como o prédio da família.
Este guia reúne o que se sabe sobre o edifício: localização, características dos apartamentos, estrutura do condomínio e faixa de valores.
Visão geral do edifício
- Nome: Edifício Velázquez
- Endereço: Avenida Professor João Fiúsa, 1673, Zona Sul, Ribeirão Preto (SP)
- Incorporadora: Stéfani Nogueira
- Entrega: 2010
- Conjunto: Quartier des Arts
- Escola: a 2 minutos a pé do Colégio Santa Úrsula
- Perfil: residencial de alto padrão, com apenas 2 apartamentos por andar
Os apartamentos
As unidades têm 281 m² de área útil e de 3 a 4 suítes. A unidade com 4 suítes também tem lavabo.
- 4 vagas de garagem cobertas por unidade
- Elevador privativo, já que são só 2 apartamentos por andar
- Living integrado para até 3 ambientes (estar, jantar e TV)
- Cozinha fechada, conectada à área de serviço e à varanda
- Dependência de funcionário
- Varanda gourmet ampla, com churrasqueira
Planta e organização dos espaços
A planta separa a área social, a área de serviço e a área íntima.
O living tem poucas barreiras visuais, o que permite integrar os três ambientes de sala.
A varanda gourmet funciona como extensão da sala de estar e tem vista para a Zona Sul.
Estrutura e lazer do condomínio
O Edifício Velázquez oferece lazer completo e segurança reforçada:
- Portaria blindada e segurança 24 horas
- Piscina aquecida com raia para natação
- Academia voltada para a piscina
- Quadra poliesportiva e quadra de squash
- Salão de festas com espaço gourmet
- Salão de jogos e sauna
- Playground
Localização na Zona Sul
A Avenida Professor João Fiúsa fica em uma das regiões mais valorizadas de Ribeirão Preto.
Da região, o RibeirãoShopping tem fácil acesso, e a oferta de serviços, comércio e escolas é grande.
A 2 minutos a pé do Colégio Santa Úrsula
Um dos diferenciais do prédio é ficar a apenas 2 minutos a pé do Colégio Santa Úrsula.
A escola foi fundada em 1912, tem mais de um século de história e faz parte da União Romana da Ordem Santa Úrsula, rede internacional presente em 38 países.
A sede da Avenida Professor João Fiúsa existe desde 1996.
Para as famílias, a proximidade muda a rotina: os filhos podem ir à escola a pé, sem trânsito, e o tempo que se ganha no deslocamento vira convivência em casa.
É um dos motivos de o Velázquez ser chamado de prédio da família.
Quanto custa um apartamento no Edifício Velázquez?
Quem pesquisa apartamento à venda em Ribeirão Preto nessa região encontra no Velázquez valores que costumam ficar entre R$ 1.950.000 e R$ 2.200.000.
O preço varia conforme o andar, o nível de acabamento e se o imóvel é vendido mobiliado.
Os valores mudam com o mercado, então confirme o preço atualizado antes de tomar qualquer decisão.
Perguntas frequentes
Onde fica o Edifício Velázquez?
Na Avenida Professor João Fiúsa, 1673, na Zona Sul de Ribeirão Preto (SP).
Quando o prédio foi entregue e por quem?
Em 2010, pela incorporadora Stéfani Nogueira.
Quantos metros quadrados têm os apartamentos?
281 m² de área útil, com 3 a 4 suítes e 4 vagas cobertas.
Quantos apartamentos há por andar?
Dois, com elevador privativo.
O prédio fica perto de escolas?
Sim. Fica a 2 minutos a pé do Colégio Santa Úrsula, e muitas famílias levam os filhos à escola a pé.
Quanto tempo leva a pé do Edifício Velázquez ao Colégio Santa Úrsula?
Cerca de 2 minutos a pé.
Que estrutura de lazer o condomínio tem?
Piscina aquecida com raia, academia, quadra poliesportiva, quadra de squash, salão de festas com espaço gourmet, salão de jogos, sauna e playground.
Sobre o autor
André Yamamoto, corretor de imóveis em Ribeirão Preto há mais de 6 anos, CRECI 225133-F.
